灌云縣土地糾紛,灌云縣土地糾紛調解中心
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魚塘被征收怎么補償?
動遷魚塘的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。動遷魚塘的土地補償費,為該魚塘被征收前三年平均年產值的六至十倍。動遷魚塘的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照動遷魚塘數量除以征地前被征收單位平均每人占有魚塘的數量計算。
國土資源部、農業部下發《關于完善設施農用地管理有關問題的通知》中規定:生產設施、附屬設施和配套設施用地直接用于或者服務于農業生產,其性質屬于農用地。按此規定,農村養殖場建筑物、構筑物服務于農業生產,按照農用地進行管理。所以土地補償費用按照土地年產值計算,因各個地區補償標準不一,具體數額參見當地下發的補償方案。
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依據相關法律規定:動遷魚塘的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。其中,動遷魚塘的土地補償費,為該魚塘被征收前三年平均年產值的六至十倍。
動遷魚塘的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照動遷魚塘數量除以征地前被征收單位平均每人占有魚塘的數量計算。
具體的補償標準以當地的征地補償方案為準。
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主要法律依據是《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、最高人民法院出審理土地承包糾紛的司法解釋。根據《土地管理法》第47條以及《土地管理法實施條例》第26條的規定,如果有地上附著物和青苗的補償費,應該得到地上附著物和青苗的補償費。土地補償費用應該補給集體組織。承包魚塘在補償時首先要確定魚塘的面積,而面積的計算要有確切的方法。這直接關系到補償數額的多少。主要有以上的補償。
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