北京公積金貸款和商貸差多少(北京住房商業貸款額度)
一、2020北京市房貸利率是多少
1.商業貸款
一年內（含一年）短期貸款利率為4.35%。
一年至五年（含五年）的中長期貸款利率為4.75%。五年以上為4.90%。
2.個人住房公積金貸款
五年（含）或更短期限為2.75%。
五年多3.25%。
二、相關規定
目前，北京越來越多的銀行將首套房貸款利率從基準利率上浮10%下調至基準利率上浮5%。審批和貸款速度也加快了。第二套住房貸款利率維持在基準利率上浮20%。市場人士預計，在降準的積極影響下，今年房貸利率將保持穩定并有所下降。
從審批和貸款速度來看，建行一位個人貸款經理表示，銀行是先審批再登記的。審批速度主要取決于購房者的資質、貸款金額和浮動幅度。資質好，貸款額度高，浮動幅度高。貸款申請很快就會得到批準。批準后，辦理抵押登記通常需要一到兩周的時間。年初的配額是足夠的。批準后，只要完成抵押登記，次日即可發放貸款。
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