灌云縣珠江和園灌云縣房價，灌云珠江和院房價

大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于灌云縣珠江和園灌云縣房價的問題，于是小編就整理了2個相關介紹灌云縣珠江和園灌云縣房價的解答，讓我們一起看看吧。

連云港市房價全國38位，你認為和生活水平比這個房價合適嗎？

作為連云港人，我覺得不合適。我在連云港有一個小房子，二室一廳。家里有一個小男孩，來個客人就不方便，沒辦法啊，房價漲飛快，15年買的，18年現在已經翻倍，慶幸早買了，如果現在買，根本買不起，房價已過萬。連云港的工資普遍不高，房價卻已漲成快天價了，有人會說小城市工資不高但消費低，我不這樣認為，工資沒怎么漲，物價和房價一樣也在漲。感覺都不敢生個小病，一進醫院，更是深似海。希望房價下降點，讓買剛需房的人不那么壓力山大。

怎么說呢，先拋配套。說說上海，房價夠高的吧，動輒幾萬，十幾萬一平，但上海人的收入呢，大部分應該在一萬到三萬之間（普通工人階層），可能還有更低的。但他們想買100平左右的房子，估計沒多少敢買的，生活壓力大，還款周期長，物價指數高，養孩子成本也大。再看看連云港，收入大概四五千，低的三千。100平的房子，（東區不談，上海湯臣還三十幾萬一平呢）。新房買不起，還有二手房，西區一般也在7000元左右，努力點還是能買的起的。所以問房價高不高，要綜合分析。至于連云港房價排全國多少名，這和我們買不買房沒多大關系，去年海南房子才四五千，你會去買嗎？

不知數據是否真實，但生活在連云港市區，這年把的確感受到了房價飆升帶來的困惑。

目前市區方面，1萬以下的房子已經不多了，除了特別偏、沒學區或20年以上的老房子，基本都過萬了。東區新區上漲尤為突出，前年還無人問津在五六千左右的幾個樓盤，經過去年的一輪瘋漲，如今已飆升至一萬六七千了。只用一年多，翻了近三翻，極其不正常，完全是一場炒作。受其帶動，市中心及優質學區房也水漲船高，引起市民恐慌性搶購，結果越買越高，一些二手房也是一天一個價，今天不買明天就漲兩三萬的案例比比皆是。于是乎房價一飛沖天，直到貸款收緊才漸漸剎住車。回頭再一看，許多沒買房的人欲哭無淚，本來想攢錢全款買，突然發現只夠個首付了。

我淮安的親戚說他們那邊均價也就六千多，這連云港經濟比人家差一截，房價都快趕上蘇南了，這個價格當然和連云港的經濟生活水平不成正比了。但想再降下來，估計也難了

存在就是合理的，我認為合適。

房價有人追捧，說明這些人具有相應的經濟實力，生活水平應該配得上這房價。

這些人包括:

1.拆遷戶，棚戶區改造手握大量現金。

2.外流人口，在一、二線奮斗無望買房回家置產的連云港人。

3.炒房族，炒房炒到甜頭的一類人（這類人群比較雜，以本地人為主，以投資為目的）。

4.學區房、婚房剛需一族，手頭好些的的家長。

5.流入人口，看好連云港未來發展的外地人。

應該感謝上面這些人，用自己的財富消化了連云港的大量庫存，支持了連云港發展。退一步，如果沒有房地產這個蓄金池，物價會漲的眼冒金花，別再談生活水平了。

2018年連云港灌南縣的房價跌了嗎？2019年連云港灌南的房價會跌嗎？

連云港房價會跌，但是不會大跌。

1.連云港的空房率巨高不下，但是人口一直外流，現在買房的基礎需求為：上學＞結婚＞投資。

2.連云港的地價有可以哄抬的因素，房價虛高，但是zf不會讓房子降價。

江蘇最落后的是連云港，連云港最落后的是灌南。連云港離省城遠，所以省里沒有把連云港看的那樣重視，就想連云港不重視灌南一樣。但是這不代表房價會掉多少，因為連云港雖然在江蘇落后，在全中國卻不是落后城市。以后的發展還是會越來越好的，縣城的房價在七八千左右還是比較安全的，市區在兩萬左右也是安全的。因為不管以后人多人少，蓋房子的成本也不會低，加上中心城區面積有限，受到房價影響的只會是鄉鎮。和縣城市區省城中心點基本沒關系。

到此，以上就是小編對于灌云縣珠江和園灌云縣房價的問題就介紹到這了，希望介紹關于灌云縣珠江和園灌云縣房價的2點解答對大家有用。