灌云縣發(fā)泡混凝土,灌云縣發(fā)泡混凝土廠家

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    按照連云港發(fā)展的趨勢,它的房價(jià)還會再漲嗎?

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    這么說吧,我剛把連云港的房子賣了,一方山水,111萬成交!

    2012年看的房子全款,55萬,如果當(dāng)時(shí)要是貸款三十萬的話,一共大概還利息需要80萬以內(nèi),加上裝修家居等生活設(shè)施加起來也得小二十萬,如果當(dāng)年貸款現(xiàn)在賣了,等于白玩。

    這就是為什么有錢人只貸公積金不貸商貸,或者很少一部分,要么就是三五年準(zhǔn)備出手的。如果你是貸款一直自己住更本不存在炒房這個(gè)概念,因?yàn)樯藤J后你賺不到錢。。。。

    去年初去了成都,成都這個(gè)新一線城市在地震后恢復(fù)了生機(jī),而且房價(jià)比連云港高一些,老舊小區(qū)現(xiàn)在才一萬四五,限購限售,因?yàn)楣ぷ髟?,到了成都不到兩個(gè)月果斷出手連云港房子。因?yàn)樾詢r(jià)比!

    沒有?。?/p>

    所以果斷賣出!

    現(xiàn)在的新房起步一萬,棚改拆遷的買的多數(shù)還是二手房優(yōu)先,一百一十萬,拋去裝修家電等于才90萬左右,但是你買新房試試?

    全款110萬,加上裝修家居二十萬,也要130

    如果貸款七十萬,首付四十萬,還三十年利息的五十萬左右,

    裸房就要160萬左右。加上裝修180萬,,,請問除了拆遷戶能買,其他貸款的沒有公積金的你試試?

    其實(shí)不管是論港城的經(jīng)濟(jì)水平、還是港城的人均收入、也或是地理環(huán)境,目前的價(jià)格都要上天了,就更別說還要漲。但中國的房勢不是以市場為宏觀調(diào)控的,就像股市一樣不可預(yù)測、變幻莫測,其中原由不可說、沒法說!反正你永遠(yuǎn)是羊。

    連云港房價(jià)在近幾年內(nèi)不會再漲,能維持就不錯(cuò)了。首先,中央不會讓房價(jià)一直漲下去,供給側(cè)改革經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整,把資金引導(dǎo)到高端產(chǎn)業(yè)。這幾年政府并不只是強(qiáng)調(diào)GDP增長,反而重視經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化。其次,房地產(chǎn)不可能永遠(yuǎn)上漲,總體上任然受市場供需關(guān)系決定,將時(shí)間拉長看,漲是必然跌也是必然。再次,連云港的人均收入與房價(jià)不成正比,明顯房價(jià)過高。從目前數(shù)據(jù)上看,成交量開始萎縮。一方面房產(chǎn)政策收緊,打擊炒房,房產(chǎn)稅呼之欲出。一方面新農(nóng)村建設(shè)增加供應(yīng)量,并要實(shí)行教育均衡。房價(jià)上漲的因素消耗殆盡,政府的經(jīng)濟(jì)發(fā)展重心已經(jīng)轉(zhuǎn)移,產(chǎn)業(yè)興市,高質(zhì)發(fā)展,我們不能視而不見,不要接下最后一棒。

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    連云港,江蘇省下轄地級市,是中國首批沿海開放城市,也是“一帶一路”交匯點(diǎn)城市。那么連云港的房價(jià)走勢的怎么樣的呢?未來還會漲嗎?

    根據(jù)數(shù)據(jù)顯示,連云港10月的新房均價(jià)為8375元/平米,這樣的價(jià)格對于一個(gè)沿海的三四線城市來說其實(shí)并不算高,畢竟現(xiàn)在很多三四線城市的房價(jià)都已經(jīng)過萬了,而連云港這樣的國內(nèi)第一批次開放的港口城市的房價(jià)才不到9000元,比較之下連云港的房價(jià)的確不高。

    但這個(gè)不高是跟其他城市相比的,如果跟當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖雭肀鹊脑挘鋵?shí)連云港的房價(jià)還是比較高的。更重要的是連云港這一次的房價(jià)上漲其實(shí)大多都是依靠棚改拆遷的動(dòng)力推動(dòng),在這樣的情況下連云港的房價(jià)已經(jīng)超過了居民的承受能力。

    不過如果從長期來看連云港的房價(jià)還是有上漲的潛力的,因?yàn)檫B云港的鐵路沿線是比較發(fā)達(dá)的,而且目前煉獄昂的鐵路還在不斷的建設(shè)中,隨著交通的發(fā)展未來連云港的房價(jià)很有可能會上漲,畢竟連云港的定位還是很高的。

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