灌云縣新區房價，灌云縣新區房價多少

大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于灌云縣新區房價的問題，于是小編就整理了3個相關介紹灌云縣新區房價的解答，讓我們一起看看吧。

連云港灌云縣城房子首付多少？

房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。

一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低于60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。

辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。

所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。

一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

江蘇房價末位的連云港樓市如何？贛榆、灌云？

我是贛榆人，贛榆年輕人月收入大概在30000-50000.在江蘇屬于高收入城市，房價鬧市區學區房也就800上下，超過1000的很少，物價水平低工資水平高，還是比較適合年輕人打拼居住的。

蘇北連云港灌南的房價相比于周邊的城市怎么樣？

灌南購買力很高，看一下連云港房產網點的數據，基本每月和贛榆差不多。灌南人對市區認同度不夠，基本不到市區買房。主要是無錫，蘇州 ，南京還有淮安 連云港市區對灌南人沒有吸引力

灌南的房價大概相當于鹽城的濱海、響水的房價，由于鄉鎮大量老百姓到縣城買房，加上很多在上海、蘇南打工、做生意的人將賺回來的錢在縣城買房，使得這些地區的房價虛高，高出縣城上班族的收入水平；從長遠來看，投資有風險，入市需謹慎。

灌南？別去了。不如去板浦買小產權房了。離市區近還便宜。。不然去猴嘴買，便宜離市區近。再不然去墟溝買，本身就是鬧市區，還便宜。。。。想在新浦買？算了吧。。一般不太好地方都一萬二起步了。

一個常年在外的灌南人：灌南作為連云港的南大門，卻在連云港沒有存在感，估計百分之80的灌南人都這么覺得，第一和市區不搭界，距離是硬傷，第二灌南曾屬于淮陰，依然很多灌南人買房就業看病都是現在的淮安，第三灌南人口外流嚴重，不要談那些在家的工資2000，3000的，就算5000,6000灌南的房子依然賣不動

灌南的房價連云港最便宜最主要的原因是人口，看看附近的沭陽灌云漣水，除了響水和灌南差不多難兄難弟，其他的哪個人口不比灌南多，以沭陽為例，中心城區有超過10000的，畢竟人多才有需求

灌南目前房價并不是市場行為，而是政府行為，前年開始灌南的棚戶區改造，拆遷戶暴增，依稀記得在灌南陪親戚看房，售樓小姐上來直接問是不是拆遷戶，不是的話基本愛答不理，那段時間也是灌南房價歷史上增長最快的時期

但是灌南房子購買的主力軍卻不是拆遷戶，因為那只是一陣風，而是在外務工的農村人，這和蘇北小縣城一樣，在外房價太高，相比灌南便宜，并且能接受，為了子女能上縣城所謂的好學校，其實筆者覺得除了硬件設施是新的，其他的真不咋的，政府也是響應大家的需求，這兩年灌南新建實驗小學初中如雨后春筍般的一所跟著一所！這也加快了農村的空心化，甚至連鄉鎮都不能幸免。

政府當然是希望在外的灌南人能回家創業，注意不是就業！也就是在老家投資，可是在外成功的，都是長期生活在外地，人脈關系，資源配套不是一天兩天的，所以雖然灌南在外地發展的好的企業家，成功人士也想看到老家發展的好，但是說真的，做到很難

寫這么多，也不知道是對是錯，個人觀點不喜勿噴，希望灌南發展的越來越好

到此，以上就是小編對于灌云縣新區房價的問題就介紹到這了，希望介紹關于灌云縣新區房價的3點解答對大家有用。